De gemiddelde rente bij nieuw afgesloten hypotheken via banken daalde de voorbije jaren trendmatig. Dit was deels een gevolg van het ruime monetaire beleid van de ECB om de economie te stimuleren. Daarnaast speelde het toetreden van nieuwe hypotheekverstrekkers een rol. Sinds 2022 stijgt de hypotheekrente weer, onder meer vanwege het aangepaste rentebeleid van de ECB, bedoeld om de inflatie te bestrijden. DNB verzamelt geen hypotheekrentegegevens van andere financiële instellingen dan banken.
Behalve de algemene marktomstandigheden hangt de hypotheekrente voor de individuele hypotheeknemer af van twee factoren: de risicoklasse van de lening en de looptijd van de rentevaste periode die de koper kiest. In het algemeen geldt dat een hoge risicoklasse van de lening en een lange rentevaste periode leiden tot een hogere hypotheekrente. Grafiek 1 laat de ontwikkeling van de bancaire rente voor nieuwe afsluiters naar rentevaste periode zien.
De bancaire rente op uitstaande woninghypotheken van huishoudens in Nederland is na een lange periode van rentedalingen vanaf de tweede helft van 2022 voor het eerst weer gaan stijgen. Dit als gevolg van stijgende ECB (beleids)rentes.
Grafiek 3 toont de waarde van nieuw afgesloten hypotheken naar rentevaste periode. Door de zeer lage rente van de voorbije jaren was het voor huizenkopers aantrekkelijk om de hypotheekrente voor een langere periode vast te zetten. Zo zijn zij immers verzekerd van jarenlange lage rentelasten, ook als de rente weer gaat stijgen.
Sinds het begin van 2022 stijgt de hypotheekrente snel, waardoor hypotheken met een kortere rentevaste periode relatief gezien weer aan populariteit winnen.
De ontwikkeling van de omvang en verdeling van de woninghypotheken op de balans van financiële instellingen in Nederland.
Bekijk het dashboard over Omvang en verdeling hypotheekmarktDe gemiddelde rente bij nieuw afgesloten hypotheken via banken is de afgelopen jaren gedaald. Dit wordt deels verklaard door het beleid van de ECB.
Bekijk het dashboard over Hypotheekrentes bankenDe ontwikkelingen in de vraag naar woninghypotheken op basis van een enquête gehouden onder Nederlandse banken.
Bekijk het dashboard over Vraag en aanbod van hypotheken (Bank Lending Survey)
Op dinsdag 12 november vond de jaarlijkse DNB verzekeringsmiddag plaats in theater Spant!, waarvoor de verzekeringssector weer in groten getale naar Bussum was gekomen. Het thema van de middag was ‘Omgeving in beweging: (Toezicht)werk in uitvoering’.
Lees meer Verzekeringsmiddag 2024 – slides van de break-outsessies
Op woensdag 13 november hield DNB de derde editie van het Wtp-webinar. Deze editie ging over de ‘Kwantitatieve onderbouwing van een evenwichtige transitie’. DNB heeft vijf hoofdboodschappen gedeeld waarbij we eerder gepubliceerd beleid hebben besproken.
Lees meer TRANSITIENIEUWS – Terugkoppeling Wtp-Webinar van 13 november 2024: Kwantitatieve onderbouwing van een evenwichtige transitie
In november organiseert DNB twee webinars over evenwichtigheid en een aantal inhoudelijke onderwerpen over de lessen uit (partiële) beoordelingen. De afgelopen periode heeft DNB de al in behandeling genomen invaarmeldingen en partiële beoordelingen geëvalueerd.
Lees meer TRANSITIENIEUWS – Twee webinars over evenwichtigheid en lessen uit (partiële) beoordelingen in november: schrijf u nu in
Op 16 oktober 2024 werd de zesde bijeenkomst van het Platform Pensioentransitie gehouden bij DNB. Hieronder vindt u het verslag van de bijeenkomst als bijlage.
Lees meer TRANSITIENIEUWS – Platform Pensioentransitie: risicohouding, maatstaven en bandbreedtes evenwichtigheid en aanpassing beleggingsbeleid
